Ampio Magazzino di 274 mq con Ufficio

Situato nella tranquilla e ben collegata zona di San Cleto e più precisamente in Via Domenico Orano, proponiamo in locazione/vendita un versatile magazzino di 274 mq, posto al piano seminterrato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività di stoccaggio, deposito o come laboratorio artigianale, grazie alle sue eccellenti caratteristiche logistiche e alla presenza di uno spazio direzionale.

Caratteristiche Principali:

Accesso Carrabile Indipendente: L'immobile è dotato di una comoda rampa carrabile ad uso esclusivo, che consente un facile accesso per furgoni e veicoli commerciali, semplificando le operazioni di carico e scarico in totale autonomia e sicurezza.

Spazio Funzionale: All'interno, l'ampio open space è affiancato da un pratico vano separato, perfetto per essere adibito a ufficio, permettendo di gestire le attività amministrative direttamente in loco.

Servizi Essenziali: La proprietà è completa di servizi igienici a norma e di un moderno impianto di immissione ed estrazione forzata dell'aria, che garantisce un ambiente di lavoro salubre e un'adeguata conservazione delle merci.

Ottima Opportunità di Reddito: L'immobile è attualmente locato con un contratto di locazione in scadenza il 31 dicembre dell'anno in corso. Il contratto è tranquillamente rinnovabile, offrendo la duplice possibilità di un acquisto a reddito garantito o della disponibilità dell'immobile a breve termine.

La zona di San Cleto offre un notevole vantaggio logistico, trovandosi in prossimità di importanti arterie stradali come la Via Nomentana e la Via Tiburtina. L'accesso al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) è rapido tramite le uscite 11 (Nomentana) e 13 (Tiburtina), rendendo agevoli i collegamenti con tutta la città e con la rete autostradale nazionale.